Según datos del último informe del portal inmobiliario idealista.com

Madrid, líder en demanda de vivienda

Madrid encabeza la lista de provincias donde la demanda de viviendas es más activa, concretamente con una media mensual de 156 ofertas lanzadas por cada 1.000 casas anunciadas. Destaca también la media del 20,35% de rebaja en el precio que piden los madrileños a la hora negociar la compra de su casa.

Los compradores de vivienda en España siguen vivos y están en Internet, pero ya no puede asumir las cantidades pedidas por los vendedores y llevan tiempo presentando ofertas con importantes rebajas sobre los precios pedidos. En concreto, en el pasado mes de septiembre, esta rebaja alcanzó un 21,7% de media, según datos ofrecidos por el departamento de estudios de idealista.com, portal inmobiliario líder en España, que ha analizado más de 500.000 ofertas presentadas por posibles compradores a los vendedores de vivienda en su propia web desde enero de 2010.
Así, en lo que se refiere a Madrid, el porcentaje de descuento no supera la media nacional, quedándose en el 20,35%.

Destaca también que la madrileña sea la provincia española líder en demanda de vivienda.

Así lo revela el seguimiento realizado por idealista.com, que recoge una media mensual de 156 ofertas lanzadas por cada 1.000 viviendas anunciadas. En la lista de los territorios con más demanda figuran también Zaragoza donde las pujas llegan a 112, Melilla con 97, 84 en Álava y 76 en Barcelona. En el otro plato de la balanza se sitúan los sitios con menos demanda en función del número de viviendas anunciadas, que son Ourense –15 ofertas por cada mil viviendas anunciadas– y Zamora –18 ofertas por cada mil viviendas anunciadas–.
En el capítulo de las rebajas solicitadas por los potenciales compradores, la mayor distancia entre éstos y los vendedores se encuentra en Santa Cruz de Tenerife, donde los primeros exigen, de media, un descuento de casi la tercera parte del precio, esto es el -28,7%–, le siguen Lleida (-27,5%), Castellón (-27,1%) y Girona (-26,8%).

Por el contrario, la provincia donde los compradores y vendedores están más cerca en cuanto al precio es Melilla, donde el descuento medio ofertado está un 17% por debajo de las pretensiones económicas de los vendedores, le siguen Álava (-18,9%), Guipúzcoa (-19,3%) y Sevilla (-19,7%).

Mejores meses para vender
El seguimiento realizado por idealista.como también revela otros aspectos interesantes a la hora de comprar una vivienda. En este sentido, este estudio sobre los descuentos medios pedidos por los compradores de vivienda en España confirma también la estacionalidad del proceso de venta.
El comienzo del nuevo año marca el punto más alto de lanzamiento de ofertas. En enero de 2011 los compradores realizaron 31.701 pujas a casas a la venta en idealista.com, en marzo se realizaron 30.000 pujas y tras el verano, en septiembre, las ofertas realizadas fueron 29.344 pujas. El mes con menos actividad fue junio, con 23.320 pujas.

Consejos para ganar amplitud en el hogar

Del minipiso al palacete

Aprovechar los metros cuadrados de una casa pequeña para presumir de vivienda no es fácil. Sin embargo, con algo de esfuerzo y creatividad se puede conseguir mayor sensación de amplitud y aportar comodidad a todos los espacios. Las viviendas actuales han evolucionado para aprovechar mejor los metros cuadrados disponibles. Los pisos antiguos disponían de techos altos y grandes ventanales, además de pasillos interminables.

Hoy en día, las nuevas construcciones tienden a tener menos metros cuadrados pero mejor distribuidos. Existen plataformas, como Tenders.es, ofrecen algunos consejos para intentar ganar espacio en una vivienda de pequeñas dimensiones. En estas web se puede encontrar información detallada de más de 5.000 profesionales registrados en cerca de mil localidades distintas, además de conocer las valoraciones y experiencias de otros usuarios.
Así, si se dispone de vestíbulo, hay que cuidar al máximo su diseño y distribución que puede conseguirse con la colocación de una consola y un espejo.
En el salón, lograr un espacio amplio y limpio visualmente es fácil si optamos sólo por los muebles necesarios. Podemos ganar espacio si creamos estanterías de obra o diseñamos rincones de lectura en los retranqueos de la pared o incluso en el hueco del radiador. Además, si queremos instalar un comedor, se puede optar por las mesas consolas plegables, que apenas ocupan espacio y pueden servir además como escritorio.

Cocina
En cuanto a la cocina, unirla con el salón puede ser una buena solución. Eso sí, hay que hacerlo con un diseño coherente, con el mismo estilo decorativo en ambos ambientes. Si por el contrario, se opta por una cocina independiente es fundamental pensar en la disposición de los muebles. Para dar sensación de amplitud se pueden usar puertas de cristal, azulejos de colores claros y, sobre todo, pensar en el orden para lo cual es muy importante que todos los accesorios tengan un lugar establecido en los armarios y cajones.
Por su parte, el dormitorio debe ser un lugar apacible y cómodo para descansar. Es indispensable que prescindamos del exceso de objetos decorativos y muebles auxiliares innecesarios, algo a lo que nos ayudarán los muebles poco recargados y proporcionados con la estancia. El mueble que más espacio roba es el armario por lo que lo mejor es optar por las puertas correderas, grandes y lisas. Como almacenaje se recomienda optar por las camas canapé que ofrecen espacios para almacenar desde sábanas a colchas, fundas nórdicas, zapatos o bolsos.

Para el baño
Por último, para el cuarto de baño es importante elegir el diseño para ganar en amplitud visual. Aquí son más adecuados los azulejos panorámicos o rectangulares. Además, se aconseja retirar el bidé, situar estanterías en las paredes y sustituir la bañera por una ducha esquinera. Asimismo, se recomienda colocar el espejo sencillo teniendo en cuenta la luz que refleje la ventana.